昨天（5月14日），北京市建委公布了會同市工商局修訂的借錢三個新版房屋租賃合同，新版借款合同將于6月1日起啟用，同時推行的還有對借貸租賃合同進行網上備案。有了這個“備案”，推行了票貼一年多，但一直難以執行的5％房屋出租綜支票貼現合稅將得到有效落實，居民出租房屋再支票借款難逃稅。[北京新房屋租賃合同下月推行中介融資費不超月租金] 租房合同分三個新版本 市建委有關貸款負責人強調，自2008年6月1日起，凡租賃銀行二胎貸款雙汽車借款方自行達成房屋租賃交易的，可簽訂自行成交汽車貸款版《房車貸屋汽車借貸租賃合當舖同》當舖融資》；通過房地產經紀機構達成交易當舖借款的，租賃雙方應與經紀機構共同簽訂經紀機構居當舖借貸成交版《房屋租賃合同》；二胎房地民間二胎產經紀機構代理出租房屋的，出租人應與從事房房屋二胎屋租賃代理業務的房地產經紀房貸機構簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理房屋貸款機構將所代理房屋出租時，應與出租人、承租二胎貸款人簽訂經紀機構代理成交版《房民間二胎借貸屋租賃合同》。當事人使用汽車當舖合同示范文本，可到各區當鋪縣工商當舖免留車分局領取，也可通過北京建設網（www.bjjs.gov.cn）、網站設計北京工商網（w設計公司ww.baic.gov.cn）下載。 房屋租賃須備案 市網設設計建委設計有網設設計關負責人還設計公司強調，房地產網路行銷經紀機構應在房屋租賃合同簽訂seo之日起3日內通過市建委房屋租賃合同網上備案係統填報該房屋租賃合同的相關信息，進行網上申報。未按時報送或填報虛假、錯誤信息未及時更正造成糾紛的，由房地產經紀機構承擔責任。 對于自行出租住宅的，出租人應自與承租人訂立《房屋租賃合同》之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續；出租房屋用于非居住的，出租人應自訂立《房屋租賃合同》之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理非居住房屋租賃合同備案手續。 房屋出租稅少人申報 據了解，自去年2月份開始，“本市個人出租房屋收入應按5％綜合徵收率徵稅”，但執行一年多來，很少有人申報，多數房主採取“你不收，我不繳”的態度。而對于稅務部門而言，因為沒有備案，強制徵收也無據可依。今年1月份，市建委發布了關于實施《北京市房屋租賃管理若幹規定》的通告，強調本市實行房屋出租登記制度，這為房屋出租稅的徵求提供了一個平臺，可在實際執行中，自行登記制形同虛設。本次強推備案制後，將使房屋出租登記制度有效落實，也意味著出租房屋很難再逃稅。
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